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　　為貫徹落實市委市政府關(guān)于“穩(wěn)投資、保增長”及“工業(yè)上樓”的工作部署，鹽田區(qū)已啟動建設(shè)首批優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間供給試點項目（“工業(yè)上樓”試點項目），按照“低成本開發(fā)+高質(zhì)量建設(shè)+準成本提供”的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間供給模式，通過“總成本+微利”的方式，面向符合條件的企業(yè)進行分割銷售，實現(xiàn)優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間供給與優(yōu)質(zhì)企業(yè)需求的精準匹配。

　　該項目規(guī)劃打造集生產(chǎn)、研發(fā)、商業(yè)、住宿、公共服務(wù)及公用工程配套等功能于一體的現(xiàn)代化專業(yè)化生命健康產(chǎn)業(yè)園，為企業(yè)提供標準化為主導(dǎo)、定制化為特色的高標準制造業(yè)產(chǎn)業(yè)用房。有關(guān)情況公告如下：

　　一、項目概況

　?。ㄒ唬┊a(chǎn)業(yè)導(dǎo)向：重點發(fā)展生命健康產(chǎn)業(yè)，以及符合市、區(qū)產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向的先進制造業(yè)。

　?。ǘ┯玫匾?guī)模：位于鹽田-大鵬東部濱海先進制造業(yè)園區(qū)之鹽田臨港產(chǎn)業(yè)帶園區(qū)啟動區(qū)，總用地面積約41354.35㎡。

　　（三）用地功能：新型產(chǎn)業(yè)用地（M0）。

　?。ㄋ模┙ㄖ?guī)模：規(guī)劃總建筑面積約24.5萬㎡。

　?。ㄎ澹I(yè)態(tài)布局及建設(shè)規(guī)模：

　　項目各業(yè)態(tài)建設(shè)規(guī)模指標如下：廠房184470㎡，研發(fā)用房38000㎡，宿舍20000㎡，配套商業(yè)2000㎡，配套食堂2000㎡，公共配套設(shè)施1650㎡，停車位1010個。

　　項目業(yè)態(tài)布局示意圖（初步規(guī)劃）

　　 二、項目優(yōu)勢

　　地理位置優(yōu)越。項目位于鹽田綜合保稅區(qū)一期圍網(wǎng)外，占據(jù)鹽田港產(chǎn)城融合發(fā)展區(qū)的核心位置，交通條件優(yōu)越，可便捷享受城市、商業(yè)、醫(yī)療、教育配套。

　　 產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)良好。項目臨近華大基因系、北山工業(yè)區(qū)及大百匯生命健康產(chǎn)業(yè)園，周邊已匯聚近50家生命健康類企業(yè)和醫(yī)療機構(gòu)，形成良好產(chǎn)業(yè)格局。

　　 產(chǎn)品規(guī)劃多元。項目規(guī)劃產(chǎn)品形態(tài)多樣，配置高標準廠房和獨棟廠房，空間靈活分割組合，并打造以生態(tài)退臺、屋頂花園露臺、公共開放空間所構(gòu)建的休憩空間。

　　需求精準匹配。突出大平層、寬柱距、重荷載、高層高、強抗震等高標準設(shè)計，結(jié)合企業(yè)生產(chǎn)需求精準配備蒸汽管道、廢水處理、雙回路電源等設(shè)備；對確有個性化需求的企業(yè)，可通過“一企一案”的方式進行產(chǎn)業(yè)空間定制。

　　 服務(wù)體系完善。硬件設(shè)施與軟性服務(wù)有機結(jié)合，打造集市場、技術(shù)、人才、成本、金融、政務(wù)于一體的全鏈條運營服務(wù)體系，并配置公共技術(shù)支撐平臺助力企業(yè)發(fā)展。

　　項目交通示意圖

　　項目區(qū)位示意圖

　　三、申請條件

　　申請企業(yè)應(yīng)符合以下三類條件之一。

　　 第一類：優(yōu)先引進符合鹽田區(qū)“5+3”產(chǎn)業(yè)集群導(dǎo)向（詳見附件），尤其是生命健康產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向的，從事制造業(yè)生產(chǎn)、研發(fā)、設(shè)計等環(huán)節(jié)的工業(yè)企業(yè)或生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)企業(yè)。

　　 第二類：重點引進符合深圳市“20+8”產(chǎn)業(yè)集群導(dǎo)向（詳見附件），從事制造業(yè)生產(chǎn)、研發(fā)、設(shè)計等環(huán)節(jié)的工業(yè)企業(yè)或生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)企業(yè)。

　　 第三類：納入深圳市“鏈長制”重點產(chǎn)業(yè)鏈重點企業(yè)名單的企業(yè)，或因鹽田區(qū)城市更新及土地整備需過渡安置的企業(yè)，或需經(jīng)遴選程序?qū)彾ǖ钠渌髽I(yè)。

　　 四、申報材料

　?。ㄒ唬尔}田區(qū)首批優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間供給試點項目意向購買企業(yè)報名表》（詳見附件）；

　?。ǘI業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）；

　?。ㄈ┓ǘù砣松矸葑C復(fù)印件、授權(quán)代理人身份證復(fù)印件（驗原件）及授權(quán)委托書；

　?。ㄋ模┙昙{稅證明（復(fù)印件）；

　?。ㄎ澹┙齻€月繳納社保職工人數(shù)材料或者資料（復(fù)印件）；

　　（六）會計師事務(wù)所出具的近三年審計報告（復(fù)印件）；

　?。ㄆ撸└鶕?jù)申報類別，提供對應(yīng)的證明性文件。

　　上述申報材料請使用A4紙正反面打印后裝訂成冊，加蓋公章和騎縫章，并掃描為PDF電子版。

　　五、企業(yè)遴選

　　鹽田區(qū)工業(yè)和信息化局牽頭組織有關(guān)部門，根據(jù)企業(yè)報名情況按程序擇優(yōu)遴選，從產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向、產(chǎn)值稅收、資質(zhì)認定等維度進行打分排名，確定購買企業(yè)名單。

　　六、監(jiān)管機制

　　購買產(chǎn)業(yè)用房需簽訂產(chǎn)業(yè)監(jiān)管協(xié)議，并按照《深圳市優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間供給試點改革方案》（深府函〔2021〕43號）落實產(chǎn)業(yè)監(jiān)管。

　　七、報名時間

　　2023年6月26日至2023年9月30日。

　　八、報名方式

　　符合上述申請條件且有購買產(chǎn)業(yè)空間需求的企業(yè)，請?zhí)顚憽尔}田區(qū)首批優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間供給試點項目意向購買企業(yè)報名表》（詳見附件），并按第四條規(guī)定提交電子申請材料（申報材料加蓋公章和騎縫章PDF版本，以及報名表Word版本）至郵箱：zhengm@yantian.gov.cn，紙質(zhì)申請材料（申報材料加蓋公章和騎縫章）在工作日送至：深圳市鹽田區(qū)深鹽路2088號區(qū)行政中心418室。

　　咨詢電話：0755-25228616；19129384717。

　　附件1：鹽田區(qū)首批優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間供給試點項目意向購買企業(yè)報名表

　　附件2：產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向目錄

　　深圳市鹽田區(qū)工業(yè)和信息化局

　　2023年6月26日

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